Maklerservice mit Rund-um-Sorglospaket

Von der Wertermittlung bis zum Verkauf ÔÇô Privatverk├Ąufer von Immobilien sind Sie bei uns rund um gut betreut!

H├Ąufig versuchen private Haus- oder Wohnungseigent├╝mer Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Dabei gehen Sie von einem reibungslosen Ablauf beim Wohnungs- oder Hausverkauf aus:  

Immobilienanzeigen f├╝r das Verkaufsobjekt in Zeitungen inserieren und anschlie├čend auf viele interessierte K├Ąufer freuen. Wenn der richtige K├Ąufer gefunden ist schnell noch zum Notar und schon ist die Immobilie verkauft.

Doch so einfach ist der private Haus- oder Wohnungsverkauf ohne Makler durchaus nicht!

Meist handelt es sich bei der eigenen Immobilie doch um einen der wertvollsten Besitzt├╝mer den man haben kann ÔÇô und dies nicht nur materiell, sondern auch emotional. Damit Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus nicht unter Wert verkaufen, sollte der Ablauf zum Immobilienverkauf bereits ab der ersten Minute gut geplant und ├╝berlegt werden. Nachfolgend zeigen wir Ihnen besonders wichtige Schritte und Herausforderungen, welche wir als Makler f├╝r private Immobilienverk├Ąufer ├╝bernehmen.

Immobilien - die Basis

Warum Kaumeyer

  • Fachkundige Ermittlung des bestm├Âglichen Verkaufspreises f├╝r Ihre Immobilie
  • Erstellung eines professionellen Expos├ęs mit aussagekr├Ąftigen Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung
  • Selektion passender Kauf-Interessenten anhand einer stets aktualisierten Datenbank
  • Pr├Ąsentation Ihres Objekts in den g├Ąngigen Online-Immobilienportalen
  • Zus├Ątzliche Anzeigenschaltung in der ├Ârtlichen Presse
  • Regelm├Ą├čige Durchf├╝hrung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
  • Erstellung von Reservierungsvereinbarungen und notariellen Kaufvertragsentw├╝rfen
  • Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame ├ťbergabe an den K├Ąufer.
Immobilien kaufen und verkaufen in W├╝stenrot Sch├Ântal Neudenau

Immobilien ÔÇô die Punkte
 

Makler f├╝r Immobilienvermittlung bei Schw├Ąbisch Hall
  • Ausf├╝hrliche Begutachtung Ihres Objektes
  • Professionelle Marktpreiseinsch├Ątzung
  • Zielgruppen- / Wettbewerbs-/ Marktanalyse
  • Ausarbeitung eines individuellen Marketingplans
  • Beschaffung fehlender Objektunterlagen
  • Ausarbeitung professioneller Verkaufsunterlagen
  • Vielseitige Werbema├čnahmen

 
Immobilien ÔÇô weitere Punkte
 

  • Durchf├╝hrung von Besichtigungen
  • Finanzielle Pr├╝fung potentieller Interessenten
  • Vorbereitung der Kauf- / Mietvertr├Ąge
  • Abschlie├čende Verhandlungen zwischen K├Ąufern und Verk├Ąufern
  • Nachbetreuung, Fachliche ├ťbergabe der Immobilie
Maklerservice in ├ľhringen Heilbronn Ludwigsburg

Wir erstellen den Energieausweis f├╝r Ihren Wohnungs- oder Hausverkauf

Mit einem Energieausweis informieren Sie potentielle Kaufinteressenten ├╝ber die Energieeffizienz Ihres Hauses bzw. Ihrer Eigentumswohnung.

Der Kauf- oder auch Mietinteressent erf├Ąhrt somit kurz und knapp das Wichtigste ├╝ber ÔÇ×VerbrauchsklasseÔÇť und Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Immobilienverk├Ąufer oder Vermieter, die ein Haus oder eine Wohnung ohne Makler verkaufen bzw. vermieten wollen, m├╝ssen einige gesetzliche Regelungen beachten. Denn im Jahr 2014 wurden mit Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) die Regelungen deutlich versch├Ąrft. So muss der Energieausweis bereits bei der Haus-Besichtigung ohne Aufforderung vorgezeigt werden. Auch in Immobilienanzeigen m├╝ssen Energiedaten zum Objekt direkt ausgewiesen sein. Anderenfalls drohen empfindliche Bu├čgelder.

Gern k├╝mmern wir uns im Zuge eines Maklerauftrags auch um s├Ąmtliche Anliegen, die das Erstellen eines Energieausweises f├╝r H├Ąuser und Wohnungen betreffen.

Die professionelle Wohnungs├╝bergabe

  • Sie haben keine Zeit?
  • Sie wohnen nicht am gleichen Ort wie Ihre vermietete Wohnung?
  • Zu aufwendig, arbeitsintensiv und gar l├Ąstig?
    oder
  • Sie haben mit Ihrem Mieter nicht mehr das beste Verh├Ąltnis?

Dann sind wir genau die richtigen Ansprechpartner!

Wenn Ihr Mieter die Wohnung verl├Ąsst dann ist es wichtig den Zustand der Wohnung sicherzustellen und bei der ├ťbergabe alles einwandfrei zu dokumentieren um sich sp├Ąter gegen eventuelle b├Âse ├ťberraschungen zu sch├╝tzen!

F├╝r diese F├Ąlle bieten wir Ihnen eine professionelle Wohnungs├╝bergabe an wo Sie sich als Vermieter um nichts k├╝mmern m├╝ssen und sp├Ąter gegen etwaige Anspr├╝che der Mieter sch├╝tzen zu k├Ânnen! Auch bei verh├Ąrteten Fronten zeigt die Erfahrung das eine neutrale und unabh├Ąngige Person eine f├╝r beiden Parteien gutes Ergebnis erzielt!

Um was geht es bei der professionellen Wohnungs├╝bergabe?

In erster Linie geht es darum den Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der ├ťbergabe zu dokumentieren! In den meisten F├Ąllen kn├╝pft sich daran die R├╝ckzahlung einer vom Mieter geleisteten Kaution die ganz oder teilweise einbehalten werden kann, wenn die Besch├Ądigungen an der Wohnung einen ├╝berschreitenden Verschlei├č aufweist. In diesem Zusammenhang ist es von sehr gro├čer Bedeutung die ma├čgeblichen Details sachlich richtig und mit Fotos zu dokumentieren um Sie dann sp├Ąter wenn vor Ort keine Einigung erzielt werden kann oder konnte ggf. mit juristischem Beistand kl├Ąren zu k├Ânnen!

Was beinhaltet die professionelle Wohnungs├╝bergabe?

  • Anfahrt zur Wohnung von unserem B├╝ro
  • Durchf├╝hrung der Wohnungs├╝bergabe verbunden mit der F├╝hrung eines Vor-Ort-Protokoll (Formular), Aufnahme der Fotodokumentation, ├ťberpr├╝fung des Wohnungszustandes und Aufnahme etwaiger Wohnungsm├Ąngel, Erfassen der Verbrauchsz├Ąhlerst├Ąnde ggf. auf die Z├Ąhlerst├Ąnde der Heizkostenverteilung und Dokumentation der Schl├╝sselr├╝ckgabe.
    Wenn vorhanden Vereinbarungen zur M├Ąngelbeseitigung, Zahlung von Abstandssummen usw.
  • Als Ergebnis wird ein handschriftlich ausgef├╝lltes Wohnungs├╝bergabeprotokoll erstellt, welches von beiden Parteien unterzeichnet wird. Sowohl Mieter als auch Vermieter erhalten eine Abschrift bzw. das Original. Fotos werden dem Auftraggeber auf eine Foto-CD oder in geeigneter Weise ├╝ber das Internet z.B. per Email oder Downloadlink zur Verf├╝gung gestellt!

Was sind die Kosten f├╝r diesen Service?

Diese T├Ątigkeit bieten wir Ihnen als Pauschal-Honorar von nur 150 ÔéČ an!

In der Regel ben├Âtigen wir f├╝r die Wohnungs├╝bergabe incl. Z├Ąhlerstandablesen, Schl├╝ssel├╝bergabe und Erstellung eines Vor-Ort-Protokoll ca. 1,5 Std. In diesem Preis ist selbstverst├Ąndlich auch die Nachbearbeitung im B├╝ro und der Versand der Bilder.

Alle genannten Preise verstehen sich als Verbraucher-Endpreise. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% ist bereits enthalten.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN AUFTRAG!