Maklerservice mit Rund-um-Sorglospaket

Von der Wertermittlung bis zum Verkauf – Privatverkäufer von Immobilien sind Sie bei uns rund um gut betreut!

Häufig versuchen private Haus- oder Wohnungseigentümer Ihre Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Dabei gehen Sie von einem reibungslosen Ablauf beim Wohnungs- oder Hausverkauf aus:  

Immobilienanzeigen für das Verkaufsobjekt in Zeitungen inserieren und anschließend auf viele interessierte Käufer freuen. Wenn der richtige Käufer gefunden ist schnell noch zum Notar und schon ist die Immobilie verkauft.

Doch so einfach ist der private Haus- oder Wohnungsverkauf ohne Makler durchaus nicht!

Meist handelt es sich bei der eigenen Immobilie doch um einen der wertvollsten Besitztümer den man haben kann – und dies nicht nur materiell, sondern auch emotional. Damit Sie Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus nicht unter Wert verkaufen, sollte der Ablauf zum Immobilienverkauf bereits ab der ersten Minute gut geplant und überlegt werden. Nachfolgend zeigen wir Ihnen besonders wichtige Schritte und Herausforderungen, welche wir als Makler für private Immobilienverkäufer übernehmen.

Mit einem Energieausweis informieren Sie potentielle Kaufinteressenten über die Energieeffizienz Ihres Hauses bzw. Ihrer Eigentumswohnung.

Der Kauf- oder auch Mietinteressent erfährt somit kurz und knapp das Wichtigste über „Verbrauchsklasse“ und Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Immobilienverkäufer oder Vermieter, die ein Haus oder eine Wohnung ohne Makler verkaufen bzw. vermieten wollen, müssen einige gesetzliche Regelungen beachten. Denn im Jahr 2014 wurden mit Novellierung der Energiesparverordnung (EnEV) die Regelungen deutlich verschärft. So muss der Energieausweis bereits bei der Haus-Besichtigung ohne Aufforderung vorgezeigt werden. Auch in Immobilienanzeigen müssen Energiedaten zum Objekt direkt ausgewiesen sein. Anderenfalls drohen empfindliche Bußgelder.

Gern kümmern wir uns im Zuge eines Maklerauftrags auch um sämtliche Anliegen, die das Erstellen eines Energieausweises für Häuser und Wohnungen betreffen.

Die professionelle Wohnungsübergabe

• Sie haben keine Zeit?
• Sie wohnen nicht am gleichen Ort wie Ihre vermietete Wohnung?
• Zu aufwendig, arbeitsintensiv und gar lästig?
  oder
• Sie haben mit Ihrem Mieter nicht mehr das beste Verhältnis?

Dann sind wir genau die richtigen Ansprechpartner!

Wenn Ihr Mieter die Wohnung verlässt dann ist es wichtig den Zustand der Wohnung sicherzustellen und bei der Übergabe alles einwandfrei zu dokumentieren um sich später gegen eventuelle böse Überraschungen zu schützen!

Für diese Fälle bieten wir Ihnen eine professionelle Wohnungsübergabe an wo Sie sich als Vermieter um nichts kümmern müssen und später gegen etwaige Ansprüche der Mieter schützen zu können! Auch bei verhärteten Fronten zeigt die Erfahrung das eine neutrale und unabhängige Person eine für beiden Parteien gutes Ergebnis erzielt!

Um was geht es bei der professionellen Wohnungsübergabe?

In erster Linie geht es darum den Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Übergabe zu dokumentieren! In den meisten Fällen knüpft sich daran die Rückzahlung einer vom Mieter geleisteten Kaution die ganz oder teilweise einbehalten werden kann, wenn die Beschädigungen an der Wohnung einen überschreitenden Verschleiß aufweist. In diesem Zusammenhang ist es von sehr großer Bedeutung die maßgeblichen Details sachlich richtig und mit Fotos zu dokumentieren um Sie dann später wenn vor Ort keine Einigung erzielt werden kann oder konnte ggf. mit juristischem Beistand klären zu können!

Was beinhaltet die professionelle Wohnungsübergabe?

• Anfahrt zur Wohnung von unserem Büro
• Durchführung der Wohnungsübergabe verbunden mit der Führung eines Vor-Ort-Protokoll (Formular), Aufnahme der Fotodokumentation, Überprüfung des Wohnungszustandes und Aufnahme etwaiger Wohnungsmängel, Erfassen der Verbrauchszählerstände ggf. auf die Zählerstände der Heizkostenverteilung und Dokumentation der Schlüsselrückgabe.
  Wenn vorhanden Vereinbarungen zur Mängelbeseitigung, Zahlung von Abstandssummen usw.
• Als Ergebnis wird ein handschriftlich ausgefülltes Wohnungsübergabeprotokoll erstellt, welches von beiden Parteien unterzeichnet wird. Sowohl Mieter als auch Vermieter erhalten eine Abschrift bzw. das Original. Fotos werden dem Auftraggeber auf eine Foto-CD oder in geeigneter Weise über das Internet z.B. per Email oder Downloadlink zur Verfügung gestellt!

Was sind die Kosten für diesen Service?

Diese Tätigkeit bieten wir Ihnen als Pauschal-Honorar von nur 150 € an!

In der Regel benötigen wir für die Wohnungsübergabe incl. Zählerstandablesen, Schlüsselübergabe und Erstellung eines Vor-Ort-Protokoll ca. 1,5 Std. In diesem Preis ist selbstverständlich auch die Nachbearbeitung im Büro und der Versand der Bilder.

Alle genannten Preise verstehen sich als Verbraucher-Endpreise. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% ist bereits enthalten.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN AUFTRAG!