Service – Immobilien

Immobilien – die Basis

Warum Kaumeyer

● Fachkundige Ermittlung des bestmöglichen Verkaufspreises für Ihre Immobilie
● Erstellung eines professionellen Exposés mit aussagekräftigen Bildern sowie einer detaillierten Objekt- und Lagebeschreibung
● Selektion passender Kauf-Interessenten anhand einer stets aktualisierten Datenbank
● Präsentation Ihres Objekts in den gängigen Online-Immobilienportalen
● Zusätzliche Anzeigenschaltung in der örtlichen Presse
● Regelmäßige Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten
● Erstellung von Reservierungsvereinbarungen und notariellen Kaufvertragsentwürfen
● Teilnahme an der Beurkundung und gemeinsame Übergabe an den Käufer.

Immobilien – die Punkte

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Ausführliche Begutachtung Ihres Objektes

Professionelle Marktpreiseinschätzung

Zielgruppen- / Wettbewerbs-/ Marktanalyse

Ausarbeitung eines individuellen Marketingplans

Beschaffung fehlender Objektunterlagen

Ausarbeitung professioneller Verkaufunterlagen

Vielseitige Werbemaßnahmen

Immobilien – weitere Punkte

Durchführung von Besichtigungen

Finanzielle Prüfung potentieller Interessenten

Vorbereitung der Kauf- / Mietverträge

Abschließende Verhandlungen zwischen Käufern und Verkäufern

Nachbetreuung, Fachliche Übergabe der Immobilie

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Die professionelle Wohnungsübergabe

  • Sie haben keine Zeit?
  • Sie wohnen nicht am gleichen Ort wie ihre vermietete Wohnung?
  • Zu aufwendig, arbeitsintensiv und gar lästig?
    oder
  • Sie haben mit Ihrem Mieter nicht mehr das beste Verhältnis?

Dann sind wir genau die richtigen Ansprechpartner!

Wenn Ihr Mieter die Wohnung verlässt dann ist es wichtig den Zustand der Wohnung sicherzustellen und bei der Übergabe alles einwandfrei zu dokumentieren um sich später gegen eventuelle böse Überraschungen zu schützen!

Für diese Fälle bieten wir Ihnen eine professionelle Wohnungsübergabe an wo Sie sich als Vermieter um nichts kümmern müssen und später gegen etwaige Ansprüche der Mieter schützen zu können! Auch bei verhärteten Fronten zeigt die Erfahrung das eine neutrale und unabhänigige Person eine für beiden Partein gutes Ergebnis erzielt!

Um was geht es bei der professionellen Wohnungsübergabe?

In erster Linie geht es darum den Zustand der Wohnung zum Zeitpunkt der Übergabe zu dokumentieren! In den meisten Fällen knüpft sich daran die Rückzahlung einer vom Mieter geleisteten Kaution die ganz oder teilweise einbehalten werden kann, wenn die Beschädigungen an der Wohnung einen überschreitenden Verschleiß aufweist. In diesem Zusammenhang ist es von sehr großer Bedeutung die maßgeblichen Details sachlich richtig und mit Fotos zu dokumentieren um Sie dann später wenn vor Ort keine Einigung erzielt werden kann oder konnte ggf. mit juristischem Beistand klären zu können!

Was beinhaltet die professionelle Wohnungsübergabe?

  1. Anfahrt zur Wohnung von unserem Büro
  2. Durchführung der Wohnungsübergabe verbunden mit der Führung eines Vor-Ort-Protokoll (Formular), Aufnahme der Fotodokumentation, Überprüfung des Wohnungszustandes und Aufnahme etwaiger Wohnungsmängel, Erfassen der Verbrauchszählerstände ggf. auf die Zählerstände der Heizkostenverteilung und Dokumentation der Schlüsselrückgabe.
    Wenn vorhanden Vereinbarungen zur Mängelbeseitigung, Zahlung von Abstandssummen usw.
  3. Als Ergebnis wird ein handschriftlich ausgefülltes Wohnungsübergabeprotokoll erstellt, welches von beiden Partein unterzeichnet wird. Sowohl Mieter als auch Vermieter erhalten eine Abschrift bzw. das Original. Fotos werden dem Auftraggeber auf eine Foto-CD oder in geeigneter Weise über das Internet z.B. per Email oder Downloadlink zur Verfügung gestellt!

Was sind die Kosten für diesen Service?

Diese Tätigkeit bieten wir Ihnen als Pauschal-Honorar von nur 150 € an!

In der Regel benötigen wir für die Wohnungsübergabe incl. Zählerstandablesen, Schlüsselübergabe und Erstellung eines Vor-Ort-Protokoll ca. 1,5 Std. In diesem Preis ist selbstversändlich auch die Nachbearbeitung im Büro und der Versand der Bilder.

Alle genannten Preise verstehen sich als Verbraucher-Endpreise. Die gesetzliche Mehrwertsteuer von z.Zt. 19% ist bereits enthalten.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN AUFTRAG!